Vad har man rätt att göra med en bostadsrätt?
7 § listar vad du inte får göra utan styrelsens tillstånd. Detta är:
-Ingrepp i en bärande konstruktion,
-Ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
-Annan väsentlig förändring av lägenheten.
Får jag borra i betongplattan, betongtaket och i ytterväggar för att sätt upp vindskydd, blomlådor, ljuslyktor mm?
Att borra på utsidan av själva byggnaden är inte tillåtet, då det kan uppkomma eventuella skador och du inte äger fasaden eller balkongen. Att sätta upp saker utanför själva balkongen kan också utgöra problem. Till exempel vindskydd kräver styrelsens godkännande. Även utstickande lyktor och blomlådor kan också kräva tillstånd, då bostadsrättsföreningen blir skyldig om något eller någon skadas om de skulle falla ner.
Kulturhistorisk värde och utseende på fastigheten?
Vår fastighet har så kallad grön klassning enligt Stockholmstad.
- Grön klassning innebär också ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att miljön bedöms vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Är man osäker på vad man får och inte får göra så hänvisar vi till Stockholms stads stadsbyggnadskontor samt plan och bygglagen.
Klargörande:
Balkonger tillhör inte lägenheten trots att dörren bara går in i en lägenhet, Balkonger är enkom föreningens egendom precis som trapphus, sophus och dylik.
Påminnelse:
Grillning på balkongen kan medföra brandfara och att dina grannar får rök in till sig. Enligt ordningsreglerna är grillning på balkong inte tillåtet och vi hänvisar alla boende till vår gemensamma grillplats på gården. Ordningsregler återfinns på föreningens hemsida.
Kattnät:
När det gäller bostadsrätter räknas en balkong till bostadsrättens fasad. Förändringar faller under föreningens ansvarsområde. Därför måste du söka styrelsens tillstånd innan du sätter upp nät. Ansökan skall innehålla beskrivning av tänkt konstruktion.
Alla delar måste stå innanför balkonräcket. Skall stå på balkonggolv och vara av lättviktsmaterial. Får INTE fästas i fasad eller balkonggolv. Kan spännas mellan balkonggolv och undersida balkong ovanför. Skall synas så lite som möjligt och vara lätt att demontera utan att lämna skador.
Företrädesvis bör det vara ett nät typ viltnät och fästas på insidan av balkongen, med buntband, dvs en helt reversibel lösning som inte orsakar skador. Lösningen blir nästan osynlig.
/ Styrelsen
]]>
]]>
]]>
]]>Mer information kommer sättas upp i portarna inför stämman.
]]>Glöm inte att att prova era brandvarnare
]]>Då årsmötet endast är informativ och inga beslut tas, så kommer inget nytt datum att beslutas.
Har ni några synpunkter eller frågor runt föreningen och boendet är ni välkomna med dessa till styrelsen via mail, styrelse@spikbraden.se, eller lägga en lapp i brevlådan i port 12
Styrelsen
]]>Efter utförda arbetsuppgifter så grillar vi på uteplatsen
Vi följer givetvis Folkhälsomyndighetens rekommendationer.
För att få en bättre överblick över samtliga förråd i källaren kommer styrelsen under vintern att inventera vem som nyttjar vilket förråd. Varje lägenhet ska ha ett förråd och en matkällare.
Vi kommer på städdagen att sätta upp maskeringstejp på alla förrådsdörrar. Vi ber er snarast efter städdagen att skriva er namn och lägenhetsnummer på tejpen med en tusch- eller bläckpenna.
Välkomna
Styrelsen